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文章来源:深南大道   发布时间:2020-08-12 16:44:40  【字号:     】  

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猪肉价格上涨一定程度将猪企全年盈利进一步抬升。继万科3月成立食品事业部布局生猪养殖,5月发布招募令后,跨界养猪正式启动。

不过,也要观点认为万科养猪醉翁之意不在赚钱,而在拿地但文件说的再好,落地时到底啥样,还是需要咱们自己判断,比如某只REITs基金,它主要投资了地铁项目,你要不要买呢?瞎买肯定是要亏的。

比如修一座桥、一条地铁,缺钱了先发债券。仅将1%进行证券化,用于REITs,即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场。

有专家预测,未来三至五年,中国版的REITs很可能会带来约6万亿元的增量资金。但作为平民,地铁项目并不是个好生意。偶尔听到,某某城市已经宣布盈利了,是的,是盈利了,但还是亏本的,为什么?因为报表统计的只是统计周期内的收支,而所有没有算建设成本的账都是耍流氓。这意味着,从2005年业内人士就呼吁的公募REITs基金,终于来了。

之后从这座桥、地铁里面赚到钱了,再连本带利一起偿还给投资者。2020年8月7日,证监会正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,且当日开始实施。

看此前的文件,国家对REITs投资的基建项目,花了不少心思,规定只有权责清晰、效益好、回报好的项目才能上。原标题:6万亿资金来袭。

而上海一套房子,便宜点的也要500万,怎么办呢?这时候就可以通过REITs。地铁本身,对政府来说是抓取面子和政绩的。

REITs在欧美国家很流行,全球REITs规模大约为2万亿美元,其中美国占比64.6%。这个逻辑套用在REITs上是一样的,比如某REITs重点投向是机场,你最起码要知道,修一个机场大概要多少钱,每个月现金流是多少?假设底层逻辑都不清楚,那还是不要瞎买。文/檀小柒酝酿15年,终于落地。展开全文等房子出租后赚了租金,再分给小柒。

REITs全称是房地产信托投资基金,听起来逼格很高,但这种产品的形式并不复杂。地铁作为超大型基建项目,本身肯定是亏钱的,全世界范围都是这样。

而REITs之后,这种关系就变了,投资者变为基建项目股东,赚钱后收益全部归投资者,万一亏了也要捏着鼻子认栽。过去,政府搞基建缺钱,会通过发行债券募资。

目前,中国基建存量规模约为130万亿元。当然,如果你是带着情怀,就随便吧。

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